100 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558295823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
09070558295823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 53 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 724 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 315 227 $ Poids 68 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 444 $ Poids 57 % |
| 3 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 723 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 175 260 $ Poids 53 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 295 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 147 $ Poids 41 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 296 602 $ Poids 33 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 854 $ Poids 30 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 583 $ Poids 26 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 655 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 661 m · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 205 984 $ Poids 23 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 405 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.