6E RANG · Saint-Joseph-de-Lepage

Valeur estimée

68 700 $

Terrain · terrain 161 337 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 68 700 $

P10 53 900 $P90 229 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

161 337 m²

Frontage

222,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

33 900 $

100 %

Terrain 33 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 200 $ +40.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

567728609900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3359469

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 200 $

ID provincial

09070567728609900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 250 $

$/m² médian

2 697

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Lepage

Vaut plus que 1 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202280 000 $+20 %

202380 700 $+1 %

202479 700 $-1 %

202587 600 $+10 %

202668 700 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage

2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 983 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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