6E RANG · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
153 200 $
Autre · terrain 173 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 908,7 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 26 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567854766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
09070567854766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 32 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 12 % |
| 2 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 12 % |
| 3 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 9 % |
| 4 | 121, Route 132, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (1 056 $/m²) 136,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 210 $ Poids 3 % |
| 5 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, chemin de la Rivière-Mitis Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 440 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.