10 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568035304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
09070568035304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 47 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 621 $ Poids 33 % |
| 2 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 279 283 $ Poids 31 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 322 613 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 144 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 385 889 $ Poids 7 % |
| 6 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 499 701 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 268 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 327 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 282 $ Poids 2 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 996 $ Poids 2 % |
| 12 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 436 330 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.