6 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 192,4 m² · constr. 1953 · terrain 62 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 032,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568037240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
09070568037240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 67 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 318 $ Poids 5 % |
| 2 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 313 556 $ Poids 2 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 381 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 1705, rue Lindsay, Mont-Joli 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 301 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 327 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 298 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.