5 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 126,7 m² · constr. 1945 · terrain 31 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 909,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568057618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
09070568057618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 60 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 483 $ Poids 26 % |
| 2 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 277 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 148 949 $ Poids 12 % |
| 4 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 576 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 107 $ Poids 9 % |
| 6 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 098 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 298 028 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 321 242 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 744 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.