1 5E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 214 m² · constr. 1900 · terrain 8 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 799,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568088678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
09070568088678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 80 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 216 $ Poids 2 % |
| 2 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 330 851 $ Poids 1 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 143 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 391 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 503 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 409 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.