102 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 738 $/m² · 278,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568205385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
09070568205385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 40 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 13 % |
| 2 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 11 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 6 % |
| 4 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 371 369 $ Poids 2 % |
| 5 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 814 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 395 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 702 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 178 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 621 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 897 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 341 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 461 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.