103 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568215954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
09070568215954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 65 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 889 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 336 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 979 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 263 907 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 982 $ Poids 48 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 245 $ Poids 42 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 317 869 $ Poids 34 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 189 025 $ Poids 33 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 518 $ Poids 27 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 421 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.