114 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 200,4 m² · constr. 1977 · terrain 9 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 833 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568226008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
09070568226008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 81 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 688 $ Poids 33 % |
| 2 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 632 $ Poids 12 % |
| 3 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 319 961 $ Poids 11 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 910 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 437 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 046 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 204 $ Poids 4 % |
| 9 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 532 485 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 386 958 $ Poids 2 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 167 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.