116 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 12 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 692,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568227471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
09070568227471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 503 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 387 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 353 $ Poids 65 % |
| 4 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 281 032 $ Poids 51 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 324 044 $ Poids 42 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 789 $ Poids 39 % |
| 7 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 357 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 415 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 103 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 570 $ Poids 27 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 464 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 849 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 439 720 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 958 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 234 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.