113 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 89,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568246173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
09070568246173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 432 $ Poids 64 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 951 $ Poids 55 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 691 $ Poids 44 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 934 $ Poids 39 % |
| 5 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 191 $ Poids 35 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 519 $ Poids 35 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 308 043 $ Poids 31 % |
| 8 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 182 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 105 $ Poids 23 % |
| 10 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 876 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.