125 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 139,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568257605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
09070568257605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 68 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 154 627 $ Poids 22 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 321 668 $ Poids 21 % |
| 3 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 485 221 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 126 $ Poids 9 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 427 $ Poids 8 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 208 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 196 485 $ Poids 7 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 607 $ Poids 6 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 744 $ Poids 6 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 642 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 099 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.