136 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568258625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
09070568258625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 67 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 385 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 278 970 $ Poids 35 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 282 $ Poids 30 % |
| 7 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 436 634 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 268 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 327 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 355 062 $ Poids 25 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 199 146 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 955 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.