127 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568267146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
09070568267146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 35 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 332 $ Poids 44 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 576 $ Poids 38 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 742 $ Poids 32 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 268 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 321 324 $ Poids 23 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 456 $ Poids 20 % |
| 11 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 189 337 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 281 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 317 188 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.