139 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 5 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568278486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
09070568278486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 76 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 47 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 529 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 271 $ Poids 65 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 460 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 296 095 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 437 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 344 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 016 $ Poids 23 % |
| 8 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 339 670 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 144 622 $ Poids 16 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 210 080 $ Poids 11 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 419 $ Poids 10 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 675 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.