144 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568279014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
09070568279014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 67 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 182 $ Poids 61 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 951 $ Poids 34 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 566 $ Poids 27 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 315 268 $ Poids 22 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 191 $ Poids 22 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 263 306 $ Poids 21 % |
| 8 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 185 828 $ Poids 18 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 355 $ Poids 16 % |
| 10 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 437 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 312 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 316 792 $ Poids 13 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 593 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.