147 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568289946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09070568289946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 61 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 471 689 $ Poids 50 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 684 $ Poids 27 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 241 $ Poids 24 % |
| 6 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 465 $ Poids 20 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 261 792 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 611 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 310 964 $ Poids 16 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 314 535 $ Poids 15 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 539 $ Poids 13 % |
| 12 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 185 832 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.