152 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568370810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
09070568370810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 75 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 524 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 318 673 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 690 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 456 715 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 533 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 342 013 $ Poids 20 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 293 746 $ Poids 20 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 337 527 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 146 155 $ Poids 15 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 758 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 761 $ Poids 9 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.