6E RANG · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
84 400 $
Autre · 1 250 $/m² · 67,5 m² · constr. 1940 · terrain 71 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 861,4 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 21 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577925668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
09070577925668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 8 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 137 716 $ Poids 1 % |
| 2 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.