3 6E RANG · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577946662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
09070577946662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 150 $ Poids 4 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 866 $ Poids 3 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 249 575 $ Poids 2 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 320 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 179 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 209 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 298 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 301 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.