2 Rang 6E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577956261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
09070577956261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 261 $ Poids 17 % |
| 2 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 272 705 $ Poids 2 % |
| 5 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 347 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 489 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 321 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 428 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.