130 Route 132 · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,7 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577956960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
09070577956960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 46 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 969 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 187 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 264 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.