4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
254 000 $
Autre · 2 466 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 302 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 904,5 m²
Frontage
130 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578199682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
09070578199682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 52 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 280 $ Poids 28 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 408 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 018 $ Poids 23 % |
| 4 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 110 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 430 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 315 922 $ Poids 10 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 322 460 $ Poids 7 % |
| 9 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.