185 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 153,6 m² · constr. 1948 · terrain 187 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 362,7 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578226038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
09070578226038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 49 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 324 873 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 161 071 $ Poids 7 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 576 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 640 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 064 $ Poids 4 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 306 $ Poids 4 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 234 522 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 286 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 282 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 187 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.