193 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578289020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
09070578289020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 38 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 811 $ Poids 28 % |
| 2 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 605 $ Poids 9 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 737 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 191 958 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 118 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 823 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 312 258 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.