155 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578300235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
09070578300235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 85 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 624 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 406 423 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 767 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 343 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 295 286 $ Poids 16 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 353 $ Poids 15 % |
| 8 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 662 $ Poids 15 % |
| 9 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 600 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 143 406 $ Poids 9 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 209 455 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 399 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.