159 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578301962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
09070578301962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 949 $ Poids 50 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 424 $ Poids 18 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 983 $ Poids 15 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 862 $ Poids 14 % |
| 5 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 487 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 863 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 329 366 $ Poids 11 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 778 $ Poids 11 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 284 061 $ Poids 11 % |
| 9 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 189 041 $ Poids 9 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 414 $ Poids 8 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 339 994 $ Poids 6 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 073 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.