166 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,1 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578311909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
09070578311909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 81 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 225 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 494 081 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 982 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 357 634 $ Poids 17 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 313 038 $ Poids 12 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 381 $ Poids 11 % |
| 8 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 879 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 517 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 300 $ Poids 9 % |
| 11 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 342 $ Poids 8 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 445 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.