168 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 58,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578321599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
09070578321599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 45 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 054 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 117 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 131 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 216 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.