3 Route HARTON · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 117,7 m² · constr. 1957 · terrain 722 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 202,9 m²
Frontage
558,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578374787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
09070578374787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 76 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 001 $ Poids 38 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 228 531 $ Poids 30 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 284 901 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 900 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 206 $ Poids 23 % |
| 6 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 363 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 689 $ Poids 18 % |
| 9 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 212 594 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 643 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 851 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.