4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage

Valeur estimée

87 800 $

Terrain · terrain 20 586,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 800 $

Rôle 6 100 $P10 70 300 $P90 270 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 586,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +48.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

587917773600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3359522

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

09070587917773600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Lepage

P10

Vaut plus que 10 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202269 900 $+12 %

202370 300 $+1 %

202471 700 $+2 %

202577 000 $+7 %

202687 800 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage

2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 983 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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