205 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 104,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588206735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
09070588206735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 65 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 494 543 $ Poids 35 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 295 $ Poids 27 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 604 $ Poids 25 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 433 043 $ Poids 16 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 080 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 375 $ Poids 9 % |
| 7 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 529 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 934 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 324 370 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 825 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 204 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 590 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.