207 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,9 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588216182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
09070588216182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 53 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 477 143 $ Poids 26 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 811 $ Poids 22 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 231 $ Poids 20 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 419 231 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 273 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 577 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 197 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 550 $ Poids 6 % |
| 9 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 385 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 314 183 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.