213 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 191,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588243061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
09070588243061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 559 832 $ Poids 10 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 295 390 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 144 $ Poids 3 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 284 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, 3e rang Ouest, Saint-Octave-de-Métis 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 313 000 $ (1 417 $/m²) 220,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 397 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 312 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.