220 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588271740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
09070588271740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 67 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 601 200 $ Poids 6 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 388 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 085 $ Poids 5 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 519 501 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 430 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 684 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 925 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 902 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.