224 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 193,2 m² · constr. 1873 · terrain 4 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 89 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588280133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
09070588280133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 39 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 446 $ Poids 5 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 665 $ Poids 5 % |
| 3 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 148 279 $ Poids 1 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 237 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 244, 3e rang Ouest, Saint-Octave-de-Métis 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (1 417 $/m²) 220,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 356 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 314 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.