23 Route HARTON · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 60 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588338415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
09070588338415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 28 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 999 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 734 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 984 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 129 $ Poids 44 % |
| 4 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 952 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 211 819 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 251 $ Poids 37 % |
| 8 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 163 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 98 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 055 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 005 $ Poids 30 % |
| 12 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 864 m · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 208 718 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.