2000 Route TARDIF · Mont-Joli
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 78 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 073,5 m²
Frontage
603,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507933369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
09077507933369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 974 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 965 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 955 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 947 $ Poids 17 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 630 $ Poids 11 % |
| 7 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 244 606 $ Poids 10 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 527 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 321 085 $ Poids 9 % |
| 10 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 305 551 $ Poids 7 % |
| 11 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 426 576 $ Poids 5 % |
| 12 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 102 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.