2125 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 40 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 448,8 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507946424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
09077507946424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 700 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 984 $ Poids 24 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 944 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 337 696 $ Poids 18 % |
| 6 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 784 $ Poids 16 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 85 361 $ Poids 16 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 287 189 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 233 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 954 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 281 877 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.