2000 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 136,4 m² · constr. 1930 · terrain 128 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 461,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508012094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
09077508012094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 353 $ Poids 48 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 833 $ Poids 9 % |
| 3 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 997 $ Poids 4 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 832 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 817 $ Poids 2 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 865 $ Poids 2 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.