1 Chemin ADRIEN · Mont-Joli
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 5 195 $/m² · 51,2 m² · constr. 1965 · terrain 388 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 440,3 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508023782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
09077508023782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 966 m · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 902 $ Poids 57 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 168 481 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 239 753 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.