1501 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 102 m² · constr. 1900 · terrain 337 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 223,5 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508077261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
09077508077261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 959 $ Poids 64 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 498 $ Poids 60 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 418 $ Poids 56 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 294 $ Poids 34 % |
| 5 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 975 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 263 372 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 249 $ Poids 28 % |
| 7 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 900 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 370 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 032 $ Poids 18 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 475 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 096 $ Poids 9 % |
| 11 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 505 $ Poids 9 % |
| 12 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 212 368 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.