Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 1 750 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 68 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 346 m²
Frontage
53 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 13 500 $ -25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508090750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
09077508090750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 935 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 83 888 $ Poids 40 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 141 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 333 170 $ Poids 31 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 282 931 $ Poids 28 % |
| 7 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 390 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 230 078 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 291 440 $ Poids 17 % |
| 10 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 278 539 $ Poids 15 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 212 $ Poids 9 % |
| 12 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 021 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.