4 Chemin ADRIEN · Mont-Joli
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 74,9 m² · constr. 1957 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517916348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
09077517916348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 736 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 243 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 824 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 123 108 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 698 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 186 665 $ Poids 22 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 203 $ Poids 10 % |
| 5 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 217 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 131 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 301 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 262 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 186 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.