18 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 117,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517949258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
09077517949258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 339 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 310 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 690 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 127 554 $ Poids 48 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 195 $ Poids 43 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 281 869 $ Poids 31 % |
| 5 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 680 $ Poids 26 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +825 $ | 203 151 $ Poids 14 % |
| 7 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 420 356 $ Poids 11 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 261 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 217 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.