39 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 104,5 m² · constr. 1950 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517999126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
09077517999126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 793 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 277 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 725 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 604 $ Poids 39 % |
| 5 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 452 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 214 904 $ Poids 31 % |
| 6 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 313 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 310 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 266 699 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 446 $ Poids 22 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 375 396 $ Poids 16 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 580 $ Poids 13 % |
| 12 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 962 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.