45 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517999753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
09077517999753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 850 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 730 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 383 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 233 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 688 $ Poids 42 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 141 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 287 721 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 26 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 396 479 $ Poids 22 % |
| 10 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 283 939 $ Poids 16 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 316 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.