1470 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518005856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
09077518005856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 891 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 308 758 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 782 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 314 199 $ Poids 27 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 781 $ Poids 22 % |
| 8 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 464 783 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 680 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 060 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 323 234 $ Poids 10 % |
| 11 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 253 930 $ Poids 10 % |
| 12 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 283 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.