1357 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518026540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
09077518026540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 077 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 333 406 $ Poids 50 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 292 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 428 $ Poids 41 % |
| 5 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 486 605 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 033 $ Poids 24 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 924 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 052 $ Poids 23 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 277 $ Poids 12 % |
| 9 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 436 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 253 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.